淮造价〔2021〕11 号
各工程造价咨询企业：
为更好的积累及共享我市建设工程造价信息数据，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建设工程造价信息发布管理办法》等有关文件，经研究，对淮安市建设工程造价经济指标、典型工程造价实例报送质量进行考核，现通知如下：
一、考核范围
上年度纳入淮安市造价咨询企业信用管理系统的企业上报相关造价指标，其中建设工程项目为本市行政区域内近一年开（竣）工的项目，包括国有资金投资项目和非国有资金投资项目。
二、考核内容
指标内容应真实、准确、完整，能反映工程内容全貌，选取当期工程造价指数应较准确反映当前建设市场价格水平。选取的工程项目为各造价咨询企业办理的有代表性的、典型性的或有指导意义的造价咨询实例，改（扩）建项目不作为典型工程，不具有代表性。
（一）城市住宅造价指标
1.工程概况包括工程项目名称、建筑类型、合同（或结算）年度及季度、工程地点、开(竣)工日期、总建筑面积(㎡)（地上、地下建筑面积）、建安造价、每平米造价、计价方式、合同类型、地上层数、地下层数、标准层高、檐高、结构类型、抗震设防类型、有无人防（如没有注明无）。建筑工程、装饰工程、安装工程内容要详细描述；
2.对建筑工程、装饰工程、安装工程造价进行分析，包括每平米造价、分部分项工程费（人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润）、措施费、其他项目费、规费、税金；
3.工程项目主要工程量，包括建筑工程、装饰工程、安装工程的工程量及每平方米工程量；
4.建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量，包括人工、水泥、砂子、石子、钢材、预拌混凝土、模板等的总消耗量、每百平方米消耗量、单价。
（二）典型工程造价指标
1.土建安装工程概况及特征描述包括建筑面积（包括地下）、地上地下层数、标准层高、檐高、结构类型、工程用途、投资性质、开(竣)工时间、工程所在地、造价类型、计价方式、计价依据、总造价（土建及安装）、基础、楼地面、内（外）墙、内（外）墙面、天棚、柱、梁、板、屋面、门窗、给排水、电气、暖通、智能。
2.市政道路工程概况及特征描述包括道路等级、工程类别、路面结构、道路面积、总造价、投资性质、开(竣)工时间、工程所在地、造价类型、计价方式、计价依据、土石方工程、道路路床、道路基层、面层、侧缘石、附属工程、挡土墙等；
3.工程费用组成要分析，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的造价、占比及每平米造价；
4.土建（装饰）工程分部分项工程费、安装工程分部分项工程费包括不同分部工程的造价及每平米造价；
5.措施项目费，包括项目名称、造价、占比及每平米造价；
6.对工程中所用的大宗材料标明材料名称、费用、数量、每平米费用及含量。
（三）典型工程造价实例分析
1.选取工程项目的造价类型为竣工结算价；
2.文字类型分析需突出重点，案例包括案例背景、争议焦点（双方争议点清晰）、问题分析、核增（减）依据、结语与启示；
3.工程概况包括工程名称、所在地、建设单位、设计单位、施工企业、造价咨询企业、开(竣)工日期、合同工期、实际工期、工程用途、结构类型、建筑面积、地上（下）层数、檐口高度、计价方式、合同类型、投资类型。工程特征描述需包括土石方工程、外墙保温节能、基础工程、门窗工程、柱梁板工程、电气工程、墙体工程、给排水工程、楼地面工程、弱电工程、屋盖工程、内墙外墙饰面、消防工程；
4.对工程总造价构成及主要指标分析，根据不同专业对合同价和结算价进行对比，说明差异的主要原因。结算后主要材料和人工消耗量指标包括钢材用量、钢材消耗指标、水泥用量、水泥消耗指标、木材用量、木材消耗指标、人工工日用量、人工工日消耗指标数据；
5.建筑工程费用、安装工程费用组成分析包括合同造价及占比、结算造价及占比，形成差异的需对差异进行说明；
6.分部分项工程量及主要费用、计日工费用、主要材料和设备的核增（减）内容要详细，包括项目名称、计量单位、合同及结算的数量对比、合同及结算的单价对比、合同及结算的合价对比、形成差异的需对差异进行说明。措施项目费和其他项目费的核增（减）包括合同价及结算价的对比。
（四）淮安市建设工程典型工程造价指标
1.工程结构、层数、建筑面积、工程概况部分，建筑工程工程概况包括土石方工程、基础工程、门窗工程、柱梁板工程、电气工程、墙体工程、给排水工程、楼地面工程、屋盖工程、内外墙饰面、消防工程项目特征，具体做法详细描述；
2.市政道路工程概况包括道路类型、道路面积、土石方工程、道路路床、道路基层、面层、侧缘石、附属工程、挡土墙等；
3.按四个季度对工程造价进行分析，包括工程总价、土建造价、安装造价及单方造价；
4.人工及主要材料消耗包括钢筋消耗量、人工消耗量、混凝土消耗量，其中钢结构厂房钢筋消耗量分型钢及钢筋消耗量。
三、考核方法
根据考核内容，市造价管理中心业务科室对上报的内容进行初步审核，初审后组织专家组进行审核，审核结果报中心领导班子集体研究，根据研究结果，对相关造价咨询企业报送情况予以通报。
淮安市工程造价管理服务中心
2021年2月23日