为切实改善老旧小区居民生活环境，塑造更加靓丽的城市形象，淮阴区住建局多措并举，扎实推进老旧小区改造工作。

一是明确工作目标。2024年计划投资5600万元，综合整治改造老旧小区6个，面积约10.8万平方米，惠及居民928户，分别是开明中学宿舍楼、财政局宿舍、国土局宿舍、三中学校宿舍、体育局宿舍、台州商城商住楼。

二是强化协作推进。明确整治改造具体任务和责任部门，强化区直部门、街道、社区三级联动，建立综合协调机制，做到职责、任务、标准和要求“四到位”。街道、社区围绕群众需求，坚持问题导向，积极化解整治改造中各类矛盾和问题。

三是加强公众参与。在老旧小区改造项目实施前，街道办和社区通过组织座谈会、上门征询等方式向改造小区的居民征集改造意见，改造中邀请居民参与监督，老旧小区改造的有关内容、联系电话等在小区醒目位置进行公示。

四是落实长效管理。积极推进物业服务市场化，对不具备市场化条件的住宅小区，实行社区托底的基本物业服务，建立健全小区物业服务联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。

五是创新管理机制。按照属地管理原则，落实社区管小区原则，社区具体负责指导督促物业服务企业做好物业服务工作，接管无人管理的老旧小区，调解物业管理纠纷，劝阻物业管理中违规行为，指导监督业主大会、业主委员会日常活动。

（王耀新 范开飞 王蓉 石勇）