近年来，经开区住建局把老旧小区改造提升作为城市提质的重要抓手，落实以人民为中心发展思想，围绕“党建引领、打造精品、走在前列”的工作思路，将老旧小区改造与文明城市建设、提升基层治理能力有机融合，聚焦“改什么、怎么改、怎么管”三个关键方面，因地制宜，以小切口推进组团连片改造提升，让老百姓生活更加有获得感、幸福感。

深入调研，在“改什么”上下硬功夫。

       据了解，淮安经济技术开发区辖区内的黄元小区、钵池小区、南京路小区、青岛路小区和龙门之都5个小区，均为2005年以前建成的安置小区，小区建成时间长，基础设施的老化情况十分严重，小区楼栋屋顶漏水频发，小区管道淤堵不堪，小区各项配套设施不完善，给居民生活带来了极大不便。

改造前小区环境不尽如人意

        经过了经开区党工委、管委会的严密探讨，经开区住建局在2021年末确定了改造范围，2022年3月改造项目获批，随后在上半年完成了方案设计、施工图设计、工程量清单编制和招标控制价编制审核、招投标等全部前期工作，做好了施工准备，最终于6月20日全部进场施工。紧盯工程施工进度表，挂图作战，在多方统筹推进下，为打赢2022年淮安经开区老旧小区改造提升攻坚战打下了坚实的基础。

问计于民，在“怎么改”上下真功夫。

       “小区下水道排水不畅，一下雨路面全是水，能否进行雨污分流改造？”“小区一下雨，屋顶就漏水，屋顶防水在不在改造范围？”“活动场地上的器械老化的厉害，还有井盖也锈的厉害，硬度堪忧，不知道本次改造是否更换？”这是在小区改造前期，工作人走访调查途中居民最常问到的几类问题。本次改造充分征求了群众改造需求，收集了相关合理化建议，科学合理、因地制宜地编制每个小区的改造方案。

        在改造过程中，针对破损严重、草坪缺失、灌木凌乱的小区广场现状，我局充分听取群众的新要求和新期待，与施工方积极协调，结合微公园、微广场，健身步道等，充分保留小区原有绿化，进行景观重塑，提升小区品质。对于规模较大的小区，腾出部分物业用房，用于建设完善党群服务中心、党员活动室等配套设施，实现社区内“文化有阵地、娱乐有设施、健身有场所、活动有保障”的精神文化生活环境，提升居民文明素养，增强居民归属感和幸福感，构建和谐文明社区。

改造前进行了详实的意见采集与方案编制

长效管理，在“怎么管”上下精功夫。

        坚持“居民自治”与“改造提升”双同步精细化管理的原则，通过成立小区党支部、物管委员会、红色物业等，大力推动业主自治、建立健全物业管理，创新“纵向到底、 横向到边、协商共治”的治理体系，建立街道、社区、物业等多方联动机制，完善小区后续自治管理，实现从“只建不管”到“共建共管”的转变，解决改造后长效治理难题。

        “楼新了，路宽了，路灯亮了，环境更好了，咱们的生活真是越过越舒坦了！”这是几个小区居民的普遍感叹。通过老旧小区改造项目的实施，小区基础设施全面提升，配套服务设施也不断完善，环境得到了美化，居民主人翁意识不断增强，小区居民满意度和幸福感得到了显著提升。 

小区环境改造一新，基础设施得到了整体提升