一、市委、市政府主要领导充分肯定老旧小区改造成果

         市委、市政府主要领导多次莅临现场，指导我市城镇老旧小区改造工作，并给予充分肯定。市委书记史志军调研经开区南苑小区改造项目，要求老旧小区改造要秉持“经久耐用、长久使用、节约高效”的原则；调研淮阴区黄河花园十七地块改造项目，提出“老旧小区改造得好，更要把后期长效管理工作做好”。市长顾坤调研淮安区恒丰文馨苑老旧小区改造项目，肯定老旧小区改造工作，实地检查雨污分流管道排污情况，指出要将城市生活污水治理与城市生命线安全工程、“不淹不涝”城市建设、市政养护、城市精细化管理等工作一体谋划、统筹推进，加快补齐短板弱项，充分发挥综合效益。

二、物业高质量发展全媒体新闻行动启动仪式隆重举行

2023年5月6日上午，淮安市物业管理高质量发展全媒体新闻行动启动仪式在今世缘体育馆西广场举行，这标志着物业全媒体新闻行动正式拉开序幕，进一步发挥了主流媒体引导舆论、凝心聚力、选树典型的优势，合力推动我市物业服务水平迈上新台阶。活动以全国文明典范城市、美丽宜居城市为目标，围绕物管制度建设、五大攻坚行动、业主自治水平提升三个主要方面进行全媒体聚焦，通过开设一个权威专栏、做好一个发布榜单、打造一个互动平台、挂牌一批记者工作室、组织一系列特色活动等具体行动，唱响我市物管建机制、严管理、强行动，打造与长三角北部现代化中心城市相适应物管模式的“好声音”。

三、第三届全市物业职业技能竞赛成功举办

2023年12月9日至10日，淮安市第三届物业服务行业职业技能竞赛在江苏电子信息职业学院成功举办。副市长张笑出席开幕式并讲话。本次竞赛由淮安市住建局、人社局、总工会主办，分物业管理员、电工和秩序维护员三个组别，共设物业管理员理论知识、案例分析、个人演讲，电工理论知识、现场实操、秩序维护员形象展示、队列动作、车辆指挥、消防服穿戴、水带抛接、4KG灭火器4X100米接力等11个比赛项目，来自全市物业服务行业的328名选手参加了竞赛。本次竞赛充分展示了我市物业服务行业良好精神风貌和专业形象，进一步加强了相互学习，提高了业务技能，锻炼了人才队伍，达到“以赛促学、以赛代训、以赛提效”的目的，构建全市物业服务行业创先争优、攀高比强的发展氛围，为加快推动物业管理高质量发展助力。

四、我市在全省率先完成老旧小区改造任务

2023年12月19日，省住建厅召开2023年住房城乡建设领域省政府民生实事系列新闻发布会，我市作为唯一地级市代表参加。我市坚持以人民为中心的发展思想，以“旧小区呈现新面貌，老居民过上新生活”为目标定位，按照“经久耐用、长久使用、节约高效”的原则，合力攻坚，统筹推进老旧小区改造工作。2023年，我市改造206个小区，惠及2.5万户居民，共维修屋面35.6万平方米，更新改造道路32.6万米、雨污分流12.3万米，绿化提升10.3万平方米，改造休闲广场1.3万平方米，增设汽车位5355个、路灯2026盏、监控探头2308个，铺设燃气管道3.5万米。10月底，我市本年度城镇老旧小区改造目标任务在全省率先完成。

五、省级示范物业管理项目创建再创历史新高

2023年11月29日，省住房和城乡建设厅公布2022年度省级示范物业管理项目，我市淮安区城果小区等12个居住物业项目和中移在线淮安园区项目等3个公共物业项目获选，同比上涨114%，创历史新高。省级示范物业管理项目代表全省物业管理的最高水平，我市历年来高度重视典型示范的选树和培养，通过以点带面全面提升我市物业管理水平。

六、我市维修资金使用办法正式施行

2023年3月1日《淮安市住宅专项维修资金管理办法》正式施行，该办法是市政府出台的第一部维修资金管理规范性文件。该文件从维修资金管理部门职能、资金归集标准、资金归集时点、资金使用程序、资金使用分摊、资金银行存储等方面进行了明确。进一步明确业主应当在办理物业入住手续或不动产登记前交存维修资金，建设单位在房屋交付前交存电梯、消防设施设备更新改造资金，创新提出维修资金申请使用时业主可以一次性表决同意、分批使用。《办法》出台后，我市住宅专项维修资金管理有法可依、有据可循。

七、建立物业管理督查考评机制

市物管联席办根据“1+7”文件，印发《淮安市市区住宅小区物业管理工作考评办法》（淮物管联办〔2023〕4号），形成“周通报、月点评、季度推进”的常态监督机制。通报结果做到“四同步”，即同步推送市分管领导、县区主要领导、物业管理条线成员单位，同步推送街道、社区主要领导，同步推送新闻媒体，同步推送物业服务企业。自物业管理督查考评开展以来，共发布周通报45期，覆盖全市1662个小区、发现10111个问题，累计清退32家小区物业服务企业。有力推动住宅小区长效治理，规范物业服务行为，力促物业服务提质提优，形成比学赶超创特色，提质增效亮品牌的良好氛围，营造干净整洁的小区新风貌，共同缔造美好生活。

八、苏北地区首家出台信息公开办法

今年我市印发《淮安市住宅物业管理信息公开办法》并配套制定公开目录和示范文本，为苏北地区首家。办法明确了各部门、各属地相关指导、监督职责，构建了市、县区、街道社区三级督查体制，细化了物业服务企业、业主及业主委员会的信息公开工作的规范流程，对公开时间、地点、载体、答复等提出具体要求，公开目录规定应公开的14类事项，我市通过出台信息公开办法，强化了对物业服务企业的监督，保障业主知情权，做到物业服务信息公开、透明。

九、黄河花园十七地块改造被列入住建部联系点

淮阴区黄河花园十七地块被住建部遴选为2023年度城镇老旧小区改造联系点（全省4个小区入选）。作为住建部试点项目，该小区重点聚焦十大难题攻关，推动体制机制创新，破解难点堵点，探索出可复制政策机制和经验做法，在全国推广。9月14日，住建部城建司召开全国2023年老旧小区改造部级联系点遴选项目交流会，我市就黄河花园十七地块改造项目进行交流发言。住建部城建司给予该小区高度评价，充分肯定淮安市黄河花园十七地块“先体检后改造”的决策机制，特别指出引导居民出资统一安装太阳能热水器、引入第三方免费安装新能源汽车充电桩等创新举措，填补了老旧小区改造的空白，解决了多年想解决而未能解决的难题，指导我市在此方面进一步探索创新，总结经验，在全国推广复制。

十、10个案例入选全省“红色物业惠万家”典型案例

我市10个小区成功入选省“红色物业惠万家”党建引领物业管理服务示范点优秀案例，数量居全省各设区市之首。江苏省住房和城乡建设行业党委评选公布了红色物业惠万家优秀案例，全省共76个项目入选，我市皇冠国际小区、红豆国际城、新世纪润园、一号生活大院、东昇花园、九华学府、中移在线淮安园区、龙源国际南区、五洲龙湾、新新家园10个项目榜上有名。